Plan de Conectividad e Infraestructura Vial

El Plan de Conectividad e Infraestructura Vial inicia en 2025 con la ejecución de la ETAPA 1 - PAVIMENTACIÓN Y OBRAS COMPLEMENTARIAS EN CALLE GÜEMES ENTRE MENDOZA Y JUJUY”.

Luego de que el primer llamado quedara desierto al no presentarse propuestas acordes al presupuesto oficial (se recibió una única oferta que superó en un 22% el monto estimado), se abrió una segunda Licitación Pública para la ejecución de un nuevo proyecto que incluye la pavimentación de la obra “Conector Vial calle Gral. M.M.Güemes”, con un presupuesto oficial de $2.108 millones.

El viernes 7 de noviembre se realizó la apertura de sobres correspondiente a la Licitación Pública N° 48/2025, donde se recibió una única oferta por el monto de $2.472.152.203,20 y un plazo de ejecución de 240 días corridos. Actualmente la oferta continua los pasos administrativos correspondientes para su posterior adjudicación. Una vez concluido el proceso licitatorio y asignada la obra, se podrá avanzar con la construcción de cordón cuneta, badenes y pavimento asfáltico sobre calle Güemes entre Jujuy y Mendoza, además de estacionamientos con bloques intertrabados, pintura de señalética vial y la instalación de alcantarillas sobre las calles Formosa, Río Negro y Norberto Blanes.

OBRA PAVIMENTO CALLE GÜEMES

Registro Público De Oposición

OBJETO Y ÁREA DE AFECTACIÓN DE LA OBRA: Ejecución “Plan de Conectividad e Infraestructura Vial”, CONECTOR VIAL CALLE GRAL. M.M.GUEMES” (Ordenanza 5070/2025 y 5071/2025). Contratación de mano de obra, materiales, maquinarias y equipos necesarios para la ejecución de la obra, trabajos integrales, que incluyen cordón cuneta, badenes y pavimento asfaltico sobre calle Gral. M.M Güemes entre calle Jujuy y Mendoza.

PLAZO Y MODALIDAD DE EJECUCIÓN: 365 días corridos. Licitación Pública. Sistema ajuste alzado.

COSTO ESTIMADO: $2.472.152.203,20 (Pesos Dos Mil Cuatrocientos Setenta y Dos Millones, Ciento Cincuenta y Dos Mil Doscientos tres con 20/100)

FACTURACIÓN DE PARCELAS: Se establece un esquema según se trate de beneficiarios directos (frentistas), o indirectos (contribuyentes sin frente afectado a la obra). Para los beneficiarios directos/frentistas según el siguiente cálculo de afectación por lote: 50% de incidencia por la longitud del frente y 50% de incidencia por la superficie. Para beneficiarios indirectos se factura por unidad independientemente de la dimensión del lote.
Facturación de las parcelas con más de un frente incluyendo las esquinas: Cuando la obra afecte la totalidad de los frentes, se considera el promedio de los metros lineales de frente y toda la superficie; cuando la obra afecte un solo frente, se considera la mitad del frente afectado y el proporcional de la superficie. En el caso de lotes, con más de dos frentes, se considera para el cálculo el mismo criterio especificado, de manera proporcional a la cantidad de frentes afectados.

FINANCIACIÓN:

1) PARA BENEFICIARIOS DIRECTOS/FRENTISTAS:

a) Abonando de manera anticipada dentro de los 30 días a partir de la firma del contrato con la empresa adjudicataria de la obra, puede optar por los siguientes beneficios: En un solo pago, 40% de descuento sobre el valor total a pagar. Anticipando el pago del 30% del total, 35% de descuento sobre el saldo a pagar en hasta 8 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés. Anticipando un 15% del total, 30% de descuento sobre el saldo a pagar en hasta 6 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés. Anticipando el pago del 10% del total, 20% de descuento sobre el saldo a pagar en hasta 6 cuotas iguales, mensuales y consecutivas, sin interés. Si la opción elegida contempla cuotas, el vencimiento de la primera operará con posterioridad a los 30 días del pago del anticipo y la misma se liquidará junto con las tasas de servicios retributivos.

b) Abonando sin anticipo, al momento de la primera certificación de obra puede optar por los siguientes beneficios: En una cuota, 30% de descuento sobre el monto total a pagar. En 2 o 3 cuotas sin anticipo, 15% de descuento sobre el monto total a pagar.

c) Abonando con financiamiento mediante sistema de amortización francés, que implica cuotas mensuales iguales y consecutivas con una tasa de interés y plazo estimado de acuerdo a las siguientes opciones: De 4 a 6 cuotas, interés del 12% anual. De 7 a 12 cuotas, interés del 18% anual. De 13 a 18 cuotas, interés del 20% anual. De 19 a 24 cuotas, interés del 24% anual. De 25 a 36 cuotas, interés del 30% anual. De 37 a 48 cuotas, interés del 36% anual. El vencimiento de la primera cuota operará al momento de la suscripción del plan de pago elegido y las subsiguientes se liquidarán junto con las tasas de servicios retributivos.

2-BENEFICIARIOS INDIRECTOS: Se abona en 6 cuotas mensuales iguales y consecutivas sin interés, junto con la tasa de servicios retributivos.

FECHA Y LUGAR DE APERTURA DEL REGISTRO DE OPOSICIÓN: desde el 15/12/2025 hasta el 19/12/2025 inclusive, en la Secretaría de Obras Públicas del Municipio de Roca, Mitre 710.

CIERRE REGISTRO DE OPOSICIÓN CONECTOR VIAL CALLE GÜEMES

El pasado 19 de diciembre cerró el Registro de Oposición correspondientes al “Plan de Conectividad e Infraestructura Vial, CONECTOR VIAL CALLE GRAL. M.M.GUEMES” (Ordenanza 5070/2025 y 5071/2025). Contratación de mano de obra, materiales, maquinarias y equipos necesarios para la ejecución de la obra, trabajos integrales, que incluyen cordón cuneta, badenes y pavimento asfáltico sobre calle Gral. M.M Güemes entre calle Jujuy y Mendoza.
Sin haberse presentado ningún vecino por la negativa, el Municipio avanzará con la firma del contrato de obra, para iniciar los trabajos en el mes de enero.

MARCO NORMATIVO

• Ordenanza N° 5070/25 “Plan de Conectividad e Infraestructura Vial” - Ver documento
• Ordenanza N° 5071/25 “Plan de Conectividad e Infraestructura Vial - Etapa 1 Pavimento calle Güemes” - Ver documento
• Licitación Pública 39/25 “Conector Vial Calle Güemes” - Ver licitación
• Licitación Pública Nº 48/2025 “Conector Vial calle Gral. M.M.Güemes” - Ver licitación
• Registro Público de Oposición “Plan de Conectividad e Infraestructura Vial”, CONECTOR VIAL CALLE GRAL. M.M.GUEMES” - Ver documento